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República Dominicana fortalece su resiliencia económica: diversificación, estabilidad cambiaria e inversión extranjera ante el nuevo escenario arancelario

República Dominicana enfrenta el nuevo entorno arancelario internacional con una economía que ha venido ampliando su capacidad de adaptación, apoyada en la diversificación de sus sectores productivos, la estabilidad del mercado cambiario y el fortalecimiento de la inversión extranjera directa.

Los cambios en las políticas comerciales de las principales economías del mundo han elevado la incertidumbre para los mercados emergentes y han obligado a los países a revisar sus estrategias de comercio, producción e inversión. En este contexto, la República Dominicana cuenta con ventajas que pueden contribuir a amortiguar los efectos de una eventual mayor fragmentación del comercio internacional.

Uno de los principales elementos de fortaleza es la diversificación de la economía dominicana. Durante las últimas décadas, el país ha ampliado su base productiva y exportadora, reduciendo la dependencia de unos pocos sectores. Turismo, zonas francas, servicios, manufactura, agroindustria, minería, logística y comercio exterior forman parte de una estructura económica cada vez más diversificada.

Las zonas francas, en particular, representan una pieza estratégica ante la reorganización de las cadenas globales de suministro. La cercanía geográfica con Estados Unidos, los acuerdos comerciales existentes, la disponibilidad de infraestructura y la experiencia acumulada en manufactura convierten al territorio dominicano en una alternativa atractiva para empresas que buscan acercar sus procesos productivos a sus principales mercados.

Este fenómeno, conocido como nearshoring, puede abrir nuevas oportunidades para la instalación de empresas vinculadas a dispositivos médicos, productos farmacéuticos, textiles, componentes electrónicos, manufacturas especializadas y otros segmentos de mayor valor agregado.

A esta capacidad de diversificación se suma la resiliencia cambiaria. La estabilidad relativa del peso dominicano constituye un factor fundamental para preservar la confianza de inversionistas, empresas y consumidores. Un mercado cambiario ordenado permite reducir la incertidumbre asociada a las operaciones internacionales y facilita la planificación financiera de las compañías que exportan, importan o mantienen inversiones en el país.

La estabilidad cambiaria también tiene un efecto directo sobre la capacidad del país para enfrentar choques externos. En una economía abierta y altamente integrada al comercio internacional, las variaciones abruptas de las monedas pueden trasladarse rápidamente hacia los costos de producción, los precios de los bienes importados y las decisiones de inversión.

En ese escenario, la política monetaria y la acumulación de reservas internacionales adquieren especial importancia para mantener condiciones de estabilidad y responder oportunamente ante episodios de volatilidad externa.

Otro de los pilares de la posición dominicana es la inversión extranjera directa (IED). La llegada de capitales internacionales no solamente representa una fuente de financiamiento, sino que también incorpora tecnología, conocimiento, empleos, nuevas capacidades productivas y acceso a mercados.

La permanencia de la República Dominicana como destino de inversión dependerá, cada vez más, de su capacidad para ofrecer seguridad jurídica, infraestructura moderna, energía confiable, talento humano capacitado y procesos eficientes para la instalación y operación de empresas.

El nuevo escenario arancelario, por tanto, puede ser visto no solo como un desafío, sino también como una oportunidad para acelerar la transformación de la economía dominicana. La reconfiguración de las cadenas internacionales de producción puede favorecer a países que tengan condiciones competitivas para convertirse en plataformas regionales de manufactura, servicios y distribución.

Para aprovechar esa coyuntura será necesario profundizar la diversificación de las exportaciones y aumentar la participación de productos con mayor contenido tecnológico y valor agregado. También será fundamental fortalecer las pequeñas y medianas empresas para que puedan integrarse como suplidoras de las grandes compañías nacionales y multinacionales instaladas en el territorio.

El reto consiste en que la inversión extranjera no se limite a la instalación de nuevas operaciones, sino que genere mayores encadenamientos con la economía local. Esto permitiría multiplicar el impacto de cada dólar invertido y favorecería la transferencia de conocimientos y tecnología hacia empresas dominicanas.

Asimismo, el país deberá mantener una vigilancia permanente sobre los cambios en las reglas del comercio internacional. Los nuevos aranceles pueden modificar los precios relativos, alterar rutas comerciales y generar oportunidades para algunos sectores mientras representan riesgos para otros.

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El Consejo Empresarial de SDN celebrará la tercera edición de Conectando Empresarios 2026

El Consejo Empresarial de Santo Domingo Norte (CESDN) celebrará el próximo jueves 17 de septiembre la tercera edición de Conectando Empresarios 2026, un encuentro que reunirá a representantes del sector empresarial y especialistas en innovación, gestión, tecnología y asuntos legales.

Agenda empresarial y desarrollo local

La actividad tendrá como conferencista al ministro de Industria, Comercio y MipymesEduardo “Yayo” Sanz Lovatón, quien abordará el tema “Innovación y formalización como motor del desarrollo económico local”.

El programa también incluye la participación de Luisa Bernhardt, quien expondrá sobre cultura organizacional, estrategias de gestión y liderazgo empresarial para el crecimiento de las micro, pequeñas y medianas empresas (Mipymes).

Asimismo, el CEO de Contacto Directo, Asirio Santana, tratará el impacto de la inteligencia artificial en el sector empresarial, sus beneficios y las oportunidades que ofrece para los negocios.

Inteligencia artificial y nuevo Código Penal

Otro de los temas será el nuevo Código Penal y la responsabilidad penal corporativa, a cargo del abogado José Alberto Fulgencio, de Sursam Consulting SRL, quien analizará las implicaciones de la nueva legislación para las empresas y el nivel de preparación que requiere el sector privado.

La formalización de las Mipymes de Santo Domingo Norte también formará parte de la agenda, con una exposición del viceministro de Fomento a las Mipymes, Jorge Morales, sobre este proceso y su impacto en el desarrollo económico del municipio.

El presidente del CESDN, Julián Pérez, invitó a los empresarios de Santo Domingo Norte a participar en el encuentro y destacó la importancia de generar espacios para discutir los principales desafíos y oportunidades del sector.

Conectando Empresarios 2026 se realizará en el salón principal de Colina Centro.

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RD aumenta su atractivo para la inversión extranjera pese a la incertidumbre global

República Dominicana ha logrado fortalecer su capacidad para atraer inversión extranjera directa (IED) en un escenario internacional marcado por las tensiones geopolíticas, la fragmentación comercial y una reducción de los flujos de capital a nivel global, de acuerdo con un análisis presentado por el Banco Central de la República Dominicana (BCRD).

Mientras la IED mundial ha perdido peso frente al tamaño de la economía, el país ha seguido una trayectoria diferente. La inversión extranjera pasó de representar el 3.1 % del Producto Interno Bruto (PIB) dominicano en 2015 a 3.53 % en 2021 y 3.86 % en 2025.

La evolución adquiere relevancia debido a que se produce en un período en el que las empresas internacionales han mostrado mayor cautela al decidir dónde colocar sus capitales, debido a un entorno caracterizado por mayores niveles de incertidumbre comercial y geopolítica.

A nivel mundial, la IED pasó de representar 3.6 % del PIB global en 2015 a 2.5 % en 2021 y apenas 1.26 % en 2025, según los datos citados por el BCRD.

La inversión extranjera también se diversifica

El desempeño de República Dominicana no solo se refleja en el volumen de inversión, sino también en una mayor diversificación de los sectores que reciben capital extranjero.

El turismo continúa entre los principales receptores de IED, con una participación aproximada de 22.3 % durante el período 2020-2025 y de 20.1 % al cierre del primer semestre de 2026.

Al mismo tiempo, la energía ha ganado participación. Este sector pasó de representar un promedio de 8 % de la IED entre 2010 y 2019 a 16.34 % durante 2020-2025, alcanzando 27.8 % en el primer semestre de 2026.

Para el BCRD, esta diversificación constituye una fuente adicional de resiliencia, debido a que reduce la dependencia de un único sector y permite que la inversión responda a diferentes motores de crecimiento de la economía.

Más divisas fortalecen al peso dominicano

El desempeño de la inversión extranjera se produce además en un contexto de mayor generación de divisas.

Durante el primer semestre de 2026, las exportaciones alcanzaron US$8,746 millones, mientras que el turismo generó US$6,716 millones, las remesas sumaron US$6,219 millones y la IED alcanzó US$3,276.5 millones.

En conjunto, estos flujos representaron alrededor de US$2,800 millones adicionales respecto al mismo período de 2025.

Este mayor ingreso de divisas contribuyó a la apreciación del peso dominicano, que alcanzó 7.6 % al cierre de agosto, de acuerdo con el análisis del Banco Central.

Durante ese período, la entidad compró US$415 millones en el mercado cambiario con el objetivo de fortalecer las reservas internacionales, sin realizar ventas de divisas en el mercado spot.

El peso figura entre las monedas de mejor desempeño

La fortaleza de la moneda dominicana también fue destacada por el banco de inversión J.P. Morgan, que en un análisis publicado el 20 de agosto incluyó al peso dominicano entre las monedas de mejor desempeño del año.

Según el análisis citado por el BCRD, la fortaleza del peso está vinculada a la combinación de exportaciones, turismo y remesas, flujos que continúan respaldando las cuentas externas del país.

El banco de inversión también señaló que la apreciación responde a fundamentos de mercado y no a una intervención discrecional del Banco Central.

Las zonas francas mantienen crecimiento pese a los aranceles

El entorno comercial internacional representa uno de los principales desafíos para las economías abiertas.

Desde julio, Estados Unidos estableció una tasa arancelaria de 12.5 % para determinadas categorías de productos dominicanos, bajo el argumento de que el país no ha sido capaz de garantizar que determinados bienes importados no sean producidos mediante trabajo forzoso.

Sin embargo, algunas categorías, entre ellas los textiles y prendas de vestir que ingresan bajo el acuerdo CAFTA-DR, están exentas de esta medida.

A pesar de este escenario, las exportaciones de zonas francas crecieron 3.2 % interanual durante el primer semestre de 2026, según el análisis del Banco Central.

Un escenario global con mayores desafíos

El BCRD señala que las crecientes tensiones geopolíticas y comerciales han modificado los patrones tradicionales de comercio, inversión y organización de las cadenas globales de suministro.

En este nuevo escenario, factores como la estabilidad, la profundidad del mercado cambiario, la fortaleza institucional y la capacidad de responder ante períodos de incertidumbre adquieren mayor importancia para los inversionistas, además de los costos operativos de las empresas.

Por ello, la competencia entre países por atraer capital extranjero será cada vez mayor y los inversionistas serán más selectivos al momento de decidir dónde colocar sus recursos.

La IED crece 7.7 % en el primer semestre

En este contexto, República Dominicana recibió US$3,276.5 millones en inversión extranjera directa durante los primeros seis meses de 2026, para un crecimiento de 7.7 % respecto al mismo período de 2025.

Para el BCRD, este resultado confirma que el país mantiene su capacidad de atraer capital extranjero pese a un escenario internacional caracterizado por mayores riesgos e incertidumbre.

La generación diversificada de divisas, a través de las exportaciones, el turismo, las remesas y la inversión extranjera, también contribuye a fortalecer la estabilidad del mercado cambiario y la capacidad de la economía para absorber choques externos.

El Banco Central plantea que el desafío hacia adelante será preservar y ampliar las ventajas que han permitido al país mantener su atractivo para la inversión.

En ese sentido, considera necesario continuar fortaleciendo las instituciones, mejorar el capital humano, elevar la productividad, profundizar los encadenamientos entre empresas nacionales y extranjeras, promover la innovación y diversificar tanto los mercados de exportación como las fuentes de inversión.

El escenario internacional plantea riesgos para las economías emergentes, pero también oportunidades para aquellos países capaces de integrarse a las nuevas cadenas globales de valor.

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¿Qué considerar para invertir sin poner en riesgo su dinero?

Invertir en bienes raíces suele ser una de las alternativas preferidas por quienes buscan ingresos adicionales y proteger su patrimonio. Sin embargo, al momento de elegir entre una vivienda para alquiler o un local comercial, muchos inversionistas se preguntan cuál ofrece mejores oportunidades de rentabilidad.

La respuesta no depende solo del precio de compra o del monto del alquiler, sino de una combinación de factores que pueden influir en el flujo de caja y en la valorización de la propiedad a largo plazo.

Para Marbel Lugo, quien cuenta con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario, la principal diferencia entre una propiedad residencial y un local comercial radica en el papel que desempeña el inmueble dentro de la actividad económica del inquilino.

“La gran diferencia es que, para una empresa, el local no es solamente un espacio: forma parte de su operación y de su capacidad de generar ingresos”, explica Lugo a elDinero. Esto significa que, cuando un negocio encuentra una ubicación adecuada, suele invertir en adecuaciones, mobiliario, señalización y posicionamiento, factores que reducen los incentivos para mudarse con frecuencia. Por esa razón, los contratos comerciales suelen ofrecer una mayor estabilidad para el propietario. La también directora ejecutiva de Dominican Properties destaca además que la ubicación puede convertirse en un activo por sí sola.

“La dirección del negocio es fundamental, ya que dependiendo de la naturaleza del negocio se convierte en lo que llamamos en el argot ‘punto comercial’”, señala.

Rentabilidad y alquiler

Uno de los errores más frecuentes entre inversionistas principiantes es enfocarse únicamente en el porcentaje de rentabilidad anunciado.

“Una rentabilidad aparentemente alta puede esconder un riesgo alto. Por eso, no compre solamente renta; compre ubicación, demanda y capacidad de sustitución del inquilino”, recomienda Lugo.

En inversiones inmobiliarias y desarrollo de proyectos residenciales, comerciales y turísticos un local comercial bien ubicado puede generar una renta por metro cuadrado superior a la de un apartamento, debido a que el inquilino no solo paga por el espacio físico, sino también por la visibilidad, el acceso y el valor comercial de la zona.

Como referencia general, señala que un local comercial en zonas consolidadas de Santo Domingo puede generar entre un 6% y un 10% de rentabilidad anual, dependiendo de factores como la ubicación, el precio de adquisición y las condiciones del contrato.

Sin embargo, advierte que el análisis no debe quedarse en la rentabilidad bruta. Se debe considerar gastos como mantenimiento, seguros, impuestos, períodos sin inquilino, reparaciones y costos de administración para conocer el rendimiento real de la inversión.

Una creencia común es que un local ubicado en una avenida con alto flujo vehicular garantiza automáticamente el éxito comercial. Lugo considera que esta idea puede conducir a decisiones equivocadas.

“Y aquí hay una diferencia importantísima: tráfico no significa clientes”, afirma. La especialista explica que la relevancia del flujo vehicular depende del tipo de negocio que ocupará el inmueble. Por ejemplo, una oficina corporativa, un centro de llamadas o una nave industrial pueden tener necesidades muy distintas a las de una tienda minorista o un restaurante.

“Lo importante es que una vez decida invertir en un local comercial tengas claro la naturaleza o tipos de usos o negocios que se pueden instalar allí para que sea más rentable”, agrega.

Qué evaluar al comprar

Antes de adquirir un local comercial, Lugo recomienda analizar aspectos físicos y operativos que pueden influir en su capacidad para atraer inquilinos. Entre ellos menciona la ubicación, accesibilidad, visibilidad, cantidad de estacionamientos, distribución interior, capacidad eléctrica, suministro de agua, drenaje y facilidad para carga y descarga.

Asimismo, aconseja verificar cuántos tipos de negocios podrían operar razonablemente en el espacio. Mientras más usos admita un inmueble, mayores serán las probabilidades de encontrar nuevos inquilinos en caso de vacancia.

“Mientras mayor sea la cantidad de usos razonables que pueda admitir el inmueble, mayor será normalmente su capacidad de defenderse frente a una vacancia”, explica.

Otro paso fundamental antes de invertir es revisar cuidadosamente la documentación legal de la propiedad. “No basta con revisar que exista un título”, advierte Lugo.

La especialista recomienda verificar cargas y gravámenes, situación jurídica, impuestos aplicables, reglamentos de copropiedad y restricciones relacionadas con el uso del inmueble. También sugiere confirmar que la actividad comercial prevista esté permitida antes de cerrar la compra.

“El error costoso es comprar primero y preguntar después si el negocio que queremos instalar está permitido”, señala.

Pregunta por hacer

Para Lugo, existe una pregunta sencilla que puede ayudar a evaluar la calidad de una inversión inmobiliaria comercial. “Si mañana se va el inquilino, ¿seguiría queriendo ser propietaria de este local?”, plantea.

La respuesta permite determinar si la decisión está basada en la calidad del inmueble o únicamente en la presencia del arrendatario actual. Según explica, un buen activo debe conservar valor independientemente de quién lo ocupe y mantener potencial de valorización con el paso del tiempo.

“Si la respuesta es no, posiblemente no estamos comprando un buen inmueble; estamos comprando un contrato de alquiler”, afirma. Por ello, recomienda identificar previamente varios perfiles de inquilinos potenciales y analizar cuánto estarían dispuestos a pagar por el espacio en las condiciones actuales del mercado.

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Oferta de corta estancia se acerca al tamaño de la planta hotelera

La oferta de alojamiento mediante plataformas digitales se ha acercado al tamaño de la planta hotelera de República Dominicana, en un momento en que la ocupación promedio de los hoteles se mantiene en 81%, según datos presentados por el economista Nassim Alemany.

Al cierre de 2025, el país contaba con algo más de 93,000 habitaciones hoteleras y aproximadamente 86,000 habitaciones disponibles a través de plataformas digitales, de acuerdo con las cifras expuestas por Alemany durante un encuentro con periodistas.

Diferencia

La diferencia entre ambos segmentos se ha reducido de manera significativa en los últimos años. El economista explicó que anteriormente el análisis de la oferta turística se concentraba principalmente en las habitaciones hoteleras, pero la expansión de las plataformas digitales ha cambiado esa composición.

Las 86,000 habitaciones digitales no corresponden necesariamente a 86,000 propiedades. En los últimos 12 meses analizados, Alemany identificó 34,212 propiedades activas, debido a que una misma propiedad puede disponer de dos o tres habitaciones.

Ingresos

Esas propiedades generaron alrededor de US$670 millones para sus propietarios durante los últimos 12 meses, según los datos presentados.

Mientras tanto, la ocupación hotelera promedio del país se situó en 81% durante lo que va de 2026. Alemany mostró diferencias entre destinos, con algunos polos por encima, otros por debajo y algunos alrededor del promedio nacional.

Aumento

El crecimiento de la oferta no se limita a las plataformas digitales. El economista indicó que se esperan más de 11,000 nuevas habitaciones hoteleras en los próximos años, distribuidas en distintos puntos del país.

Para Alemany, el tamaño alcanzado por las estancias de corta duración convierte su regulación en uno de los asuntos pendientes del sector. La actividad todavía no dispone del mismo nivel de estadísticas oficiales que la hotelería tradicional.

El escenario muestra una estructura de alojamiento turístico cada vez más diversificada, en la que la planta hotelera tradicional convive con una oferta digital que ya se aproxima a ella en cantidad de habitaciones.