5 Oct 2023

Noticias sobre Inversión

Financiamiento, principal reto para hacer cine en República Dominicana

Los cineastas Pinky Pintor, Algilberto Meléndez, Leticia Tonos, Elsa Turull y René Fortunato vieron un antes y después con la promulgación de la Ley 108-10 de Fomento a la actividad cinematográfica en República Dominicana. De hecho, promueve incentivos, capta inversión extranjera y apoya a productores dominicanos para realizar su audiovisual bajo el Artículo 34.

Sin embargo, el financiamiento sigue siendo el principal desafío para el cine en República Dominicana. “Lograr que los inversionistas crean en el audiovisual sin que exista y lo financien para hacerlo realidad, es algo extraordinario”, aseguró la cineasta Nicole Quiñones .

Violeta Lockhart, copropietaria de Minervas Producciones, afirmó que uno de los desafíos de emprender es utilizar la creatividad para financiar los documentales.

“Tratándose de una ópera prima (Rosa, 2013) que trata temas de la política y los movimientos sociales actuales, hemos estado participando en fondos, talleres, desarrollamos campaña de crowdfunding y alianzas estratégicas para salir adelante con el financiamiento”, explicó.

De acuerdo con la cineasta, el audiovisual surgió por la necesidad de crear “algo nuevo”. No obstante, aclaró que los costos en los cortometrajes no son reales, pues hubo presupuesto que fue trabajo en especie. “Con los cortos empiezas emocionando a un crew con una buena historia, siendo la mayoría de las personas que donaron sus talentos”, sostuvo. Mientras, “Lo que pudo haber sido” (2016) contó con una autofinanciación de RD$150,000.

4 Oct 2023

Noticias sobre Inversión

Invertir en República Dominicana, un legado duradero

Exploremos de qué forma tu inversión inmobiliaria puede dejar un impacto duradero y proporcionar otros beneficios financieros y de estilo de vida.

Al considerar invertir en bienes raíces, es esencial no solo considerar las ventajas inmediatas, sino el impacto a largo plazo y cómo su inversión puede ser un legado duradero para las generaciones futuras, proporcionando un activo que puede crecer en valor en los próximos años y que puede ser transmitido.

Sólidas opciones de inversión

Con más de 3 mil unidades construidas, y más de mil millones de dólares en ventas y otros mil 200 millones en proceso, Noval Properties se ha ganado la reputación de ofrecer una excelente calidad de construcción y una excelente relación calidad-precio. Por ello, los inversionistas pueden estar seguros de que están tomando decisiones inteligentes a largo plazo.

Noval Properties se especializa en la creación de complejos de lujo y comunidades residenciales en Punta Cana y sus alrededores, en Las Terrenas y en la capital, Santo Domingo.

El primer destino turístico del Caribe

Punta Cana tiene las mejores playas del mundo, la mayor concentración de playas de arena blanca con Bandera Azul y aguas cristalinas de color turquesa de la zona. Tan solo la playa de Bávaro fue nombrada entre las 25 mejores del mundo y las 10 mejores del Caribe en los premios Best of the Best by Travellers’ Choice 2022 del portal de viajes Tripadvisor.

La casa de lujo puede convertirse en un santuario donde las generaciones futuras pueden retirarse, volver a conectar y crear recuerdos preciados. Desde disfrutar de las cristalinas aguas del Caribe hasta explorar las exuberantes selvas tropicales y sumergirse en la rica cultura local.

República Dominicana es el primer destino turístico del Caribe y bate récords de visitantes mes tras mes. De enero a abril de 2023 recibió a 2 millones 757 mil 810 turistas, un 25% más que un año antes y un 17% más que en 2019.

El principal destino turístico es Punta Cana, donde Noval Properties ofrece una selección de comunidades de primera clase. El crecimiento constante del turismo en República Dominicana presenta a los inversionistas una oportunidad única para adquirir un inmueble ya que es una opción viable para crear flujos de efectivo a través de rendimientos de alquiler.

Revalorización a largo plazo

El entorno político estable y la economía en crecimiento de República Dominicana han creado un clima de inversión favorable, infundiendo confianza en los compradores y garantizando la viabilidad a largo plazo de su inversión inmobiliaria.

República Dominicana ha experimentado un crecimiento constante de los ingresos por turismo y el desarrollo de infraestructura, lo que ha impulsado el valor de las propiedades en todo el país.

El aumento de la demanda extranjera ha contribuido a que los precios suban una media del 10% cada año desde la crisis de Covid-19, según los agentes.

Herramienta de creación de riqueza

Al invertir en propiedades inmobiliarias de Noval Properties en República Dominicana, está proporcionando a las generaciones futuras una herramienta de creación de riqueza, con el potencial de generar ingresos a través de los rendimientos de alquiler y que también se puede transmitir como un activo valioso.

La forma más común de generar ingresos de una propiedad es alquilándola a largo plazo o mediante rentas vacacionales. Las rentas vacacionales a corto plazo proporcionan la mayor variación de ingresos, pero exigen una gestión más activa y una mayor incertidumbre mientras que los alquileres a largo plazo ofrecen un flujo constante de ingresos.

Esto se puede utilizar de muchas maneras, por ejemplo: para compensar otros pagos de hipotecas de bienes raíces para que pueda añadir a su cartera de propiedades, comprar diferentes tipos de productos de inversión para equilibrar mejor su cartera o simplemente para añadir a su cuenta de resultados.

Noval Properties también ofrece un programa de gestión ‘todo incluido’ para los inversionistas que buscan rentar, lo cual  garantiza que se cuidan todos los aspectos, incluidos la conservación, el mantenimiento, las ventas y el marketing así se garantiza un rendimiento de la inversión de hasta el 6% anual.

Invertir en bienes inmuebles en República Dominicana también puede ser útil para diversificar la cartera de inversiones. La diversificación reduce el riesgo global. Con una selección de condominios, casas adosadas y villas en y alrededor de las playas, campos de golf y vías fluviales en varios lugares; Noval Properties ofrece una amplia gama de opciones de bienes raíces residenciales en los que invertir.

Los bienes inmuebles pueden ser un seguro contra la inflación; con el tiempo, y lo más probable es que a medida que aumente el precio de los bienes y servicios, también lo haga el valor de las inversiones inmobiliarias. Dado que los bienes inmuebles generan ingresos, este flujo de ingresos también está protegido contra la inflación.

Ahorro de impuestos sobre la propiedad

República Dominicana fomenta la inversión inmobiliaria extranjera mediante incentivos fiscales favorables, sin impuestos sobre las plusvalías en la venta de propiedades.

En virtud de la Ley Confotur, los inversores pueden disfrutar de hasta 15 años de exenciones del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, de los impuestos sobre bienes inmuebles y de los impuestos sobre la renta de los alquileres.

Infraestructura

Con el crecimiento del turismo, el gobierno de República Dominicana se ha embarcado en un importante proyecto para mejorar la infraestructura del país, que incluye la mejora de carreteras, puentes y aeropuertos, así como el lanzamiento de grandes proyectos urbanos. Cuando se mejoran las infraestructuras, suele aumentar la demanda inmobiliaria en esas zonas y, con ella, los precios.

Ser propietario de un inmueble de lujo de Noval Properties en una ubicación privilegiada, adquirido al precio adecuado, brinda la oportunidad de dejar un activo creciente a sus hermanos, hijos o nietos. Los bienes inmuebles pueden ser una inversión duradera, con el potencial de servir no sólo a las generaciones actuales sino también a las futuras durante años. Su familia puede transmitir la propiedad de bienes inmuebles de una generación a otra, construyendo un legado duradero y creando beneficios de estilo de vida únicos para todos.

4 Oct 2023

Noticias sobre Inversión

10 ventajas de invertir en República Dominicana

Con un sólido sector inmobiliario, una economía sana, sus impresionantes paisajes y su favorable clima de inversión, invertir a largo plazo en el sector inmobiliario de la República Dominicana tiene grandes ventajas.

República Dominicana ha sido una de las economías de más rápido crecimiento en América Latina y el Caribe en la última década, y registró un crecimiento real del 4.9% en su Producto Interior Bruto (PIB) en 2022, con un repunte del 4% previsto para 2023.

El buen comportamiento de la última década ha tenido su reflejo en el mercado inmobiliario, con impresionantes plusvalías del 10% de media, según opiniones de expertos en el ramo.

Entre los principales promotores del país, Noval Properties destaca por su compromiso con la excelencia y su enfoque visionario a la hora de crear comunidades de lujo excepcionales junto a playas, campos de golf, el agua o en otros lugares codiciados. Por eso, invertir en las comunidades de Noval Properties no ofrece solo un estilo de vida excepcional, sino que también encierra la promesa de incrementar su valor con el paso del tiempo.

A continuación exploraremos cómo el invertir en las comunidades de Noval Properties en República Dominicana puede desbloquear el verdadero potencial de los bienes raíces como una inversión inteligente a largo plazo para aquellos que buscan hacer crecer su riqueza y asegurar un futuro próspero:

Ubicación privilegiada
Las villas y otras propiedades de Noval Properties están estratégicamente situadas en zonas privilegiadas de República Dominicana. Ya sea en la impresionante costa o serenos campos de golf de la capital del turismo de Punta Cana, de moda Las Terrenas, o la vibrante vida de la ciudad capital Santo Domingo; cada lugar ofrece atracciones únicas y servicios. Estas ubicaciones garantizan un cómodo acceso a playas de talla mundial, campos de golf de campeonato, lugares de interés histórico y cultural, tiendas de primera categoría, restaurantes, centros de salud y colegios. Y como estas ubicaciones son exclusivas y codiciadas, los inmuebles son demandados por compradores de estilo de vida, jubilados e inversores, lo que aumenta su valor con el tiempo.

Fuerte revalorización del capital
La combinación del crecimiento económico del país, el atractivo de las ubicaciones y la calidad de las promociones crean un entorno favorable para una apreciación sustancial del valor de las propiedades. Invertir en un chalet de Noval Properties presenta el potencial de revalorización del capital. Como la demanda de propiedades de lujo en lugares deseables sigue aumentando, el valor de su inversión puede aumentar con el tiempo. Esta revalorización del capital puede mejorar significativamente su cartera de inversión global y proporcionar importantes ganancias financieras a largo plazo.

Potencial de inversión lucrativo
Invertir en un apartamento, adosado o villa de lujo de Noval Properties en República Dominicana representa una oportunidad de crecimiento financiero. Además de la atractiva ubicación privilegiada, la industria turística del país, que bate récords, proporciona un terreno fértil para obtener rendimientos adicionales de la inversión a través de los ingresos por alquiler. Con un número cada vez mayor de turistas que acuden a República Dominicana cada año, la demanda de alojamiento de alta calidad sigue aumentando, lo que convierte a las villas en una atractiva opción de inversión de compra para alquilar, además de las ganancias de capital.

Servicios de primera clase
Noval Properties se enorgullece de ofrecer a sus residentes una amplia gama de servicios de primera clase en sus comunidades de lujo. Piscinas infinitas, canales de natación, jacuzzis y zonas de descanso al aire libre, gimnasios totalmente equipados, instalaciones de spa, pistas de tenis y otras instalaciones deportivas y de ocio proporcionan un estilo de vida lujoso y placentero. Además, los inmuebles de Noval Properties cuentan con acabados de alta gama, electrodomésticos de marca, amplias zonas de estar y mucho más, lo que garantiza una experiencia de vida cómoda y de lujo.

Cartera diversa
Noval Properties ofrece una variada cartera de propiedades inmobiliarias, que se adaptan a diferentes preferencias y presupuestos. Tanto si busca un acogedor apartamento de un dormitorio, una espaciosa casa adosada o una gran villa con varios dormitorios y amplios terrenos, los compradores de estilo de vida pueden encontrar la propiedad de sus sueños que se ajuste perfectamente a sus necesidades y deseos específicos, y los inversores pueden adquirir propiedades que se adapten a sus objetivos de ingresos.

Fuerte demanda de alquiler
La popularidad de República Dominicana como destino turístico garantiza una fuerte demanda de alquileres vacacionales. Al invertir en una villa de Noval Properties, puede aprovechar este lucrativo mercado y generar ingresos de alquiler constantes. Acceda a nuestro programa de gestión especial para inversores de compra para alquiler y podrá ocuparse de todos los aspectos, además de obtener rendimientos garantizados de hasta el 6% anual. La combinación de atractivas ubicaciones, lujosas instalaciones y servicios profesionales de gestión de la propiedad hace que los inmuebles de Noval Properties sean muy codiciados.

Atractivos beneficios fiscales
República Dominicana ofrece atractivos beneficios fiscales para los inversores inmobiliarios extranjeros. Los propietarios pueden beneficiarse de impuestos reducidos sobre la propiedad, la exención del impuesto sobre las plusvalías en la venta de bienes inmuebles, y atractivos incentivos para los extranjeros que buscan invertir en el país. Estas ventajas fiscales contribuyen al atractivo financiero a largo plazo.

Comunidades cerradas exclusivas
Muchas de las viviendas de Noval Properties están situadas en exclusivas urbanizaciones cerradas, que proporcionan una mayor sensación de seguridad, privacidad y exclusividad. Con medidas de seguridad las 24 horas del día y los 7 días de la semana, los residentes pueden disfrutar de tranquilidad y de un entorno de vida tranquilo, lo que aumenta el atractivo para el comprador a largo plazo. Esto ha cobrado aún más importancia tras las restricciones de Covid-19, en las que aumentó la demanda de viviendas seguras y espaciosas.

Calidad y artesanía sin concesiones
Noval Properties se enorgullece de ofrecer una calidad y artesanía inigualables en cada una de sus promociones. Desde el diseño arquitectónico hasta la elección de materiales y acabados, cada detalle se ejecuta meticulosamente para crear residencias de excepcional belleza y estilo. Este compromiso con la calidad no solo aumenta el atractivo de las propiedades, sino que también contribuye a su valor a largo plazo. Nuestras casas de lujo cuentan con lujosos interiores meticulosamente diseñados para crear un ambiente de elegancia y sofisticación. Acabados de alta gama, materiales de primera calidad y elementos de decoración con estilo se incorporan para garantizar un espacio de vida visualmente impresionante. Amplios dormitorios, cocinas bien equipadas y zonas de estar de planta abierta con vistas panorámicas son sólo algunas de las características que ejemplifican la atención al detalle y el compromiso con el lujo. Como extra, que aumenta su valor, muchas de nuestras viviendas se entregan totalmente amuebladas, sujeto a términos y condiciones.

Gestión de la propiedad sin complicaciones
Noval Properties entiende la importancia de la gestión de la propiedad sin complicaciones para los propietarios de villas, especialmente para aquellos que no residen en República Dominicana a tiempo completo. Es por eso por lo que ofrecemos servicios integrales de gestión de la propiedad para cuidar de todos los aspectos de mantenimiento de la villa y la gestión de alquiler. Desde el mantenimiento regular y las reparaciones hasta la gestión de reservas, marketing y servicios a los huéspedes, nuestro equipo especializado se asegura de que ser propietario de una villa Noval Properties siga siendo libre de estrés. Con una gestión profesional de la propiedad, puede estar seguro de que su inversión está bien mantenida y genera rendimientos óptimos.

Todos estos grandes beneficios de invertir en bienes raíces en República Dominicana hacen de Noval Properties una opción de inversión convincente para aquellos que buscan maximizar sus ingresos.

Para más detalles sobre nuestros inmuebles de lujo, visite la página web de Noval Properties.